Заңды тұлғалар арасындағы кеңсе кеңістігін жалдау шарты. тұлғалар
Назар аударыңыз! Заң және құқық заң компаниясы Сіздің назарыңызды осы құжаттың негізгі екендігіне және әрдайым нақты жағдайдың талаптарына сәйкес келмейтіндігіне аударады. Біздің заңгерлер сіздің жағдайыңызға сәйкес келетін кез-келген құқықтық құжатты жасауға көмектесуге дайын. Толық ақпарат алу үшін заңгерге / адвокатқа хабарласыңыз, телефон арқылы; +7 (708) 971-78-58; +7 (727) 971-78-58.
Үй-жайды жалға алу шарты №
Алматы қ. 2021 жылғы " 20 " сәуір
Қоғамдық бірлестіктің Алматы қалалық филиалы"...............", бұдан әрі" Жалға беруші " деп аталатын, төрағаның орынбасары ................, 2021 жылғы 27 қаңтардағы №39 сенімхат және Филиал туралы ереже негізінде әрекет ететін, бір жағынан, бас директор Г. Т. Саржановтың атынан "Заң және құқық" адвокаттық кеңсесі жарғы негізінде әрекет ететін, бұдан әрі бірлесіп аталған Тараптар, ал әрбір Тарап жеке –жеке осы үй-жайды жалға алу шартын жасасты (бұдан әрі - Шарт) төмендегілер туралы.
Шарттың Мәні
1.1. Жалға беруші Алматы қаласы, Абылай хан даңғылы, 79/71, каб мекенжайы бойынша орналасқан жалпы ауданы 18,5 ш.м. үй – жайды (бұдан әрі-үй-жай) ақыға және уақытша пайдалануға беруге міндеттенеді. 313. ал Жалға алушы үй-жайды жалға берушіден қабылдауға, уақтылы төлем жасауға және қалыпты тозуды ескере отырып, оны алған күйінде қайтаруға міндеттенеді.
Заңды тұлғалар арасындағы кеңсе кеңістігін жалдау шарты. тұлғалар
1.2. Үй-жай Шарттың № 1 қосымшасы болып табылатын және оның ажырамас бөлігі болып табылатын қабылдау-тапсыру актісіне Тараптар қол қойған сәттен бастап берілген болып есептеледі. Жалға алушыға пайдалануға берілетін Жалға берушінің мүлкі қабылдау-беру актісінде көрсетіледі, ол Шартқа № 2 қосымша болып табылады және оның ажырамас бөлігі болып табылады. 1.3. Үй-жай кеңсені орналастыру үшін мақсатты түрде пайдаланылуы керек.
Жалдау ақысының мөлшері және шарт бойынша есеп айырысу тәртібі
2.1. Жалға алушы үй-жайды пайдаланғаны үшін Жалға берушіге үй-жай алаңының 1 (бір) шаршы метріне 3 000 (үш мың) теңге мөлшерінде жалдау ақысын төлейді. 2.2. Үй-жайды пайдаланғаны үшін ай сайынғы жалдау ақысы қосылған құн салығын ескере отырып, 55 500 (елу бес мың бес жүз) теңгені құрайды. 2.3. Шарт бойынша төлемді Жалға алушы осы Шартты жасасар алдында жүргізеді. Бұдан әрі жалдау төлемдерін төлеу ай сайын ағымдағы айдың 25-күнінен кешіктірмей осы Шарттың 2.2-тармағында көрсетілген мөлшерде Жалға берушінің есептік шотына келесі ай үшін алдын ала төлем сомасын аудару жолымен жүргізіледі. Жалға алушы осы Шарттың 2.2-тармағында көрсетілген алдын ала төлем сомасын бірнеше ай ішінде енгізуге құқылы. 2.4. Тоқсан сайын және шартты бұзар алдында Тараптар өзара есеп айырысуларды салыстыру актісін жасайды. 2.5. Шарт бойынша барлық есеп айырысулар, оның ішінде айыппұл санкцияларын есептеу және ықтимал залалдардың өтемақысын есептеу тек ұлттық валюта-теңгемен жүргізіледі. 2.6. Шарт бойынша есептелетін жалдау ақысы Жалға алушыға берілетін Коммуналдық қызметтерге (ыстық, суық су, кәріз, электр, жылу) ақы төлеуді қамтиды. 2.7. Жалға алушы телефон байланысы (Абоненттік төлем, халықаралық, қалааралық, ауданаралық телефон келіссөздері, сондай-ақ ұялы операторлардың абоненттік нөмірлеріне қоңыраулар) және интернет қызметтеріне ақы төлеуді өзіне алады. Жалға алушы үй-жайдың алып жатқан алаңдарындағы абоненттік телефон нүктелерін орналастыру мен пайдаланудағы барлық өзгерістерді Жалға берушімен келісуге міндетті.
Шарттың қолданылу мерзімі
3.1. Шарт 2021 жылғы" 20 " сәуірден бастап күшіне енеді және 2021 жылғы "31" желтоқсанға дейін қолданылады. 3.2. 4.1-тармақта белгіленген мерзім өткеннен кейін күнтізбелік 3 (үш) күн ішінде. Шартты жалға алушы Жалға берушінің үй-жайы мен мүлкін қабылдау-беру актісі бойынша қайтарады.
Тараптардың құқықтары мен міндеттері
4.1. Жалға беруші: - Шартта көрсетілген шарттарда және мерзімдерде пайдалануға жарамды жағдайда Жалға алушыға үй - жайды беруге; - жалға алушыға үй-жайды оның мақсаты бойынша пайдалануға кедергі келтірмеуге; - жалға алушының өкілдеріне үй-жайға Жалға берушінің қолданыстағы ережелерінде белгіленген тәртіппен еркін қол жеткізуді қамтамасыз етуге міндеттенеді, бұл туралы Жалға беруші шартқа қол қою кезінде хабарлайды;
Заңды тұлғалар арасындағы кеңсе кеңістігін жалдау шарты. тұлғалар
-шартты мерзімінен бұрын бұзу туралы жазбаша хабарламада көрсетілген мерзімдерде Жалға алушыдан 7.1-тармаққа сәйкес қабылдау-тапсыру актісі бойынша үй-жай мен мүлікті қабылдау. осы Шарттың; 4.2. Жалға алушы міндеттенеді: - Шарттың талаптарына сәйкес бөлмені пайдалану; - жалға берушінің қатысуымен шарт бойынша берілген бөлменің техникалық жай - күйін тексеру; - жалдау ақысын шарттың 2-бөлімінде белгіленген тәртіппен және шарттармен уақтылы төлеу; - бөлмені ұстау (жалпы аумақтарды (баспалдақ алаңдары, баспалдақтар және т. б.). д.) санитариялық және өртке қарсы қағидалар мен нормаларда көзделген тәртіппен үй-жайға немесе онда орналасқан инженерлік коммуникацияларға зақым келтіруі мүмкін іс - әрекеттер жасамауға; өртке қарсы Қағидаларды, сондай-ақ жылу және электр энергиясын пайдалану қағидаларын сақтауға, электр желілерінің шамадан тыс жүктелуіне жол бермеуге; - үй-жайды қайта құрылымдауды және қайта жоспарлауды Жалға берушінің жазбаша келісімінсіз және өзінің шот-фактура өз кінәсінен үй-жайға келтірілген зиянды жою; - одан әрі жалға беруден бас тартқан жағдайда, Жалға берушіні болжамды бас тарту күніне дейін кемінде 1 (бір) ай бұрын жазбаша ескертуге міндетті. Ескерту мерзімі сақталмаған жағдайда Жалға алушы үй жайды босату мерзіміне қарамастан хабарламаны кешіктірудің барлық уақыты үшін Жалға берушіге жалдау ақысын төлейді; -қабылдау-тапсыру актісі бойынша шарт тоқтатылғаннан кейін мүлікті шартты жасасу сәтінде қалыпты тозуды ескере отырып, не шартты мерзімінен бұрын бұзу туралы жазбаша хабарламада көрсетілген мерзімде жалға берушінің үй-жайы мен мүлкін қабылдау-тапсыру актісі бойынша 7.1-тармаққа сәйкес беру. осы Шарттың;
Заңды тұлғалар арасындағы кеңсе кеңістігін жалдау шарты. тұлғалар
- Шарттың қолданылуы Шартта көзделген кез келген негіздер бойынша тоқтатылған жағдайларда, егер Жалға алушы акт бойынша үй-жайды босатпаса және қайтармаса – келісілген мерзімге қабылдау беру (қайтару), Жалға берушінің үй-жайды өз бетінше босатуға құқығы бар, бұл ретте жалға беруші Жалға берушінің ғимаратындағы жеке үй-жайда жиналатын жалға алушының тауарлық-материалдық құндылықтарының тиісті актісі мен тізімдемесін жасайды, ол мөрленеді және жалға берушінің қауіпсіздік қызметінің күзетінде болады. Шартқа қол қою арқылы жалға алушы үй-жайды босатуға, үй-жайда орналасқан тауарлық материалдық құндылықтардың тізімдемесін жасауға, жасалған құжаттарға сәйкес тауарлық материалдық құндылықтарды сақтауға және қорғауға қабылдауға өзінің келісімін береді, бұл ретте жалға алушы Жалға берушіге, оның ішінде тауарлық материалдық құндылықтардың саны, құрамы және т. б. бойынша (тізімдемеге сәйкес) шағымдардың болмайтынын растайды. Жалға алушы Жалға берушінің тауарлық құндылықтарын сақтауға байланысты шығындарын өтейді.
Тараптардың жауапкершілігі және дауларды шешу тәртібі
5.1. Шарт бойынша міндеттемелерді орындамағаны немесе тиісінше орындамағаны үшін Тараптар Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасына сәйкес жауапты болады. 5.2. Жалға алушы қабылдау-тапсыру актісі бойынша алынған үй-жай мен мүліктің (бүліну, бүліну және т.б.) сақталуы мен тұтастығын қамтамасыз етпеген жағдайда, Жалға алушы Жалға берушіге тікелей нақты залалды өтейді. Жалға алушыға келтірілген залалды өтеуді Жалға беруші тараптар қол қойған екіжақты акт негізінде жүргізеді. Үй-жай қайтыс болған (жоғалған) жағдайда Жалға алушы үй-жайдың бағалау құнын Жалға берушіге өтеуге міндетті. Жалға берушінің мүлкі жойылған (жоғалған) жағдайда Жалға алушы Тараптар қол қойған екіжақты акт негізінде жалға берушіге мүліктің құнын өтеуге міндетті. 5.3. Жалға алушының кінәсінен үй-жайды мақсаты бойынша (мүліктің бүлінуі, бүлінуі, уақтылы қайтарылмауы) пайдалана алмау кезеңінде соңғысы Жалға берушіге ай сайынғы жалдау төлемдерінен тұратын жоғалған пайданы өтейді. 5.4. Жалдау ақысы уақтылы енгізілмеген жағдайда, Жалға беруші кешіктірілген әрбір күн үшін уақтылы төленбеген сомадан 0,5% мөлшерінде өсімпұл өндіріп алуға құқылы, бірақ мерзімі өткен жалдау төлемдерінің жалпы сомасынан 25% аспайды. Өсімпұл төлеу Тараптарды Шарт бойынша өзіне қабылдаған міндеттемелерді орындаудан босатпайды. 5.5. Жалға алушы Жалға берушінің және\немесе бұрынғы жалға алушының коммуналдық және өзге де төлемдері үшін берешегі бойынша жауапты болмайды.
Кепілдіктер
6.1. Осымен шарттың әрбір Тарабы екінші Тарапқа белгіленген тәртіппен құрылған және заңнамаға сәйкес қызметін жүзеге асыратын тұлға болып табылатынына кепілдік береді. 6.2. Тараптардың әрқайсысы шартқа қол қою, шарт бойынша өз міндеттемелерін орындау үшін қажетті барлық құқықтар мен өкілеттіктерге ие. Шартқа қол қоюды және оны орындауды тиісті Тараптың басқару органдары құрылтай құжаттары мен заңнаманың талаптарына сәйкес тиісті түрде мақұлдады (егер мұндай талап оларда болса).
Заңды тұлғалар арасындағы кеңсе кеңістігін жалдау шарты. тұлғалар
6.3. Осымен Жалға беруші: тиісті құқық қабілеттілігіне ие; шарт бойынша жалға берілетін жылжымайтын мүлік Үй-жайына барлық қажетті құқық белгілейтін құжаттарға ие; банкроттық, оңалту, қайта ұйымдастыру не тарату сатысында емес, оның ішінде соттарда көрсетілген процестерді қозғау туралы өтініш (немесе өтініштің өзге де нысандары) жоқ екеніне сендіреді және кепілдік береді.
Тараптардың бастамасы бойынша шартты бұзу
Назар аударыңыз!
«Заң және Құқық» адвокаттық кеңсесі, бұл құжаттың жалпылама екендігіне және нақты сіздің жағдайыңыздың талаптарына сәйкес келмеуі мүмкіндігіне көңіл бөлуіңізді сұрайды. Біздің заңгерлер сіздің нақты жағдайыңызға сәйкес келетін кез келген құқықтық құжатты әзірлеп көмектесуге дайын.
Қосымша ақпарат алу үшін Заңгер/Адвокат телефонына хабарласуыңызға болады: +7 (708) 971-78-58; +7 (700) 978 5755, +7 (700) 978 5085.
Адвокат Алматы Заңгер Қорғаушы Заң қызметі Құқық қорғау Құқықтық қөмек Заңгерлік кеңсе Азаматтық істері Қылмыстық істері Әкімшілік істері Арбитраж даулары Заңгерлік кеңес Заңгер Адвокаттық кеңсе Қазақстан Қорғаушы Заң компаниясы
